OCVIBE Anaheim：全新娱乐区如何重塑会议与活动格局
OCVIBE Anaheim: How a New Entertainment District Is Transforming Meetings and Events
Visit Anaheim首席执行官Mike Waterman与OCVIBE高管Scott Frick指出，耗资超50亿美元的混合用途开发区OCVIBE正将体育场馆转变为全年运营的会议目的地，其核心优势在于单一所有权带来的统一合同与多点接触便利。
了解 OCVIBE——阿纳海姆（Anaheim）全新的逾 50 亿美元综合娱乐区——如何通过其灵活的场地、餐饮、艺术和现场娱乐设施，重塑各类规模团体的会议和活动格局。
Meetings Today 的 Tyler Davidson 采访了 Visit Anaheim 的首席执行官 Mike Waterman 以及 OCVIBE 房地产与区域运营高级副总裁 Scott Frick，深入了解这个改变南加州格局的项目在会议和活动及其他领域背后的所有细节。
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五大关键要点：
- OCVIBE 反映了一种日益增长的趋势：体育园区正在从单纯的比赛日场馆演变为全年无休的综合用途目的地；采访中提到北美有 23 个类似项目正在建设或审批中，而一年前这一数字仅为四个。
- 阿纳海姆项目被设计为一个完整的街区：这个约 100 英亩的私人资助开发项目将结合竞技场、餐厅、公园、步道、艺术与娱乐场所以及酒店——既补充了迪士尼乐园的功能，又填补了阿纳海姆夜间活动的空白。
- 旨在让会议更轻松、更灵活：单一所有权为活动策划者提供统一的联系点和合同，选项范围从小型聚会到大型会议乃至整个街区的包场。
- 预计该体验将鼓励延长停留时间：诸如 100,000 平方英尺的 teamLab 博物馆、现场活动、餐饮和免费停车等景点旨在吸引不同受众，并为游客提供更多留在阿纳海姆的理由。
- 开业将分阶段进行：首批场馆和美食广场计划于 2027 年 3 月开放，更多业态（包括 teamLab）将在 2029 年前陆续推出，整个街区预计在 2030 年后完工。
文字实录：
编者注：以下转录由 AI 辅助完成并经我们的编辑校对。虽然相当准确，但难免会有错误，阅读时请予以考虑。谢谢。
Tyler Davidson
大家好，欢迎收听本期 Meetings Today 播客。我是 Tyler Davidson，Meetings Today 的副总裁兼首席内容总监，非常高兴邀请到 Visit Anaheim 的总裁兼首席执行官 Mike Waterman。Mike，你今天怎么样？
Mike Waterman
我棒极了，Tyler。感谢你的邀请。
Tyler Davidson
我们刚才还在谈论加利福尼亚这里的好天气。简直无可挑剔，对吧？
Mike Waterman
太棒了。绝对是我住过的最好的地方，而且我去过很多地方。
Tyler Davidson
很好。你们发布了一份非常有趣的白皮书，名为《从竞技场到街区》（From Arenas to Neighborhoods）。随着你们庞大的 OCVIBE 项目即将落地——我的意思是，这是一个由私人融资、价值 50-60 亿美元的项目——现在正是推出这份报告的好时机。能否请你们详细介绍一下这份白皮书？你们为何决定制作它，以及其中有哪些主要发现？
Mike Waterman
是的，你看，我们知道我们正在做一件特别的事情，对吧？Henry Samueli 创立了博通公司（Broadcom），你知道的，在二三十年前……在新冠疫情期间，他悄悄收购了本田中心（Honda Center）周边约 100 英亩的土地。他们拥有鸭队（Ducks），并开始开发如今已成为 OCVIBE 的项目，我们深知这是一件非凡之事。
这个综合开发项目……将包含五个新场馆或四个新场馆。现有的本田中心可容纳近 20,000 人。他们还有一个将于明年三月开业的 5,000 座多功能体育馆，并且正在建设另外三个场馆：一个 3,500 座的体育馆、一个名为 Golden Bear 的 300 座体育馆，以及一个 1,500 座的户外露天剧场区域。
所以，我们知道我们正在做一件特别的事情，但我们希望对其进行验证，这就是我们委托撰写这份白皮书的原因，而它确实做到了这一点。它验证了这些企业正在做的事情。他们意识到这不再仅仅是过去那种模式——你有一个体育场，有一支球队，人们来看比赛，上车回家。人们想要一种包容性的体验，而这份报告实际上证实了这一点。
我给你们提供一个快速的数据点。一年前，北美有四种以体育为核心的混合用途开发项目在建。而现在，北美已有 23 个此类项目处于在建或审批阶段。这在一年内增长了近 500%。
Tyler Davidson
是啊，我是说，你们确实紧跟时代潮流，我想这很幸运，因为这似乎会让你们保持竞争力，或者继续让你们在与那些其他项目的竞争中占据优势？
Mike Waterman
是的，你看，我们有迪士尼乐园这一绝佳的吸引力，对吧？阿纳海姆（Anaheim）有幸拥有迪士尼乐园作为主要的旅游吸引物。Tyler，我们在阿纳海姆一直缺少的是这种面向成年人的现场娱乐和体育综合体，供人们在离开公园后使用，或者替代去公园的选择。我们认为 OCVIBE 是与迪士尼乐园互补的一个极具吸引力的项目，它以真正无人能及的方式提升了目的地的整体水平。我们非常感谢 Samueli 家族选择阿纳海姆来实施这个项目。
而且，昨天我们举办了一场重新连接活动（reconnect event），房间里有 350 人，他们宣布了几项重大消息。这个开发项目本身将会非常壮观，肯定也会非常受欢迎。
Tyler Davidson
它具备所有配套设施，包括本田中心。你们如何将其打造为全年可用的会议和活动选项？
Mike Waterman
是的。所以，昨天发布的一个重大消息是，亚洲最大的景点之一，特别是在日本，虽然在中国也有……它是一个博物馆。这个博物馆叫 teamLab。大约一个月前我从未听说过它，而 teamLab 昨天宣布他们将在 OCVIBE 建造一个占地 100,000 平方英尺的博物馆，建设周期约为三年，建成后每天将吸引 5,000 到 7,000 名观众。
你知道，我们将其视为你对阿纳海姆（Anaheim）访问的延伸。所以，如果你是一个三口之家，计划来阿纳海姆待三晚，比如去迪士尼玩两晚，然后再去 OCVIBE 多待一晚。因此，与其住三晚，我们认为你会住四晚。这就是它的吸引力之大：36 家餐厅、三英里的步行道、北美最大的免费艺术装置。它将提供适合所有人的内容。
除了所有这些很棒的东西——餐厅和景点之外，它们还将免费提供 11,000 个停车位。他们永远不会收取停车费。
Tyler Davidson
那么对于会议和活动呢？当然，所有这些东西在某种程度上都可以用于会议和活动，对吧？
Mike Waterman
是的，是的。我给你举一个具体的例子。我们将在 2030 年举办 IPW。上一次它在阿纳海姆举行是在 2019 年，就在疫情之前。我们在 2030 年重新回到轮换序列中。
事实上，未来五年内有五个大型活动将来到阿纳海姆。今年我们举办了 CDX Conference Direct 的年会。明年我们将举办西海岸首个 Connect 活动；28 年是 Maritz Elevate；29 年是 MPI WEC，然后在 2030 年我们以 IPW 收尾，天哪，IPW。
所以在 IPW 方面，我们正在与 OCVIBE 洽谈在闭幕之夜进行整体包场。这对 IPW 和美国旅行协会（U.S. Travel）来说真正有吸引力的地方在于，这是一份合同，一个场馆，且该场馆由同一组织拥有。因此，单一销售点，一切都很简单。你不需要处理多个不同活动空间的多个所有者。它是单一所有者，单一活动空间。这使得签约过程和交付过程变得更加容易。
Tyler Davidson
你认为哪些类型的会议和活动是你们试图争取的良好目标？什么最适合 OCVIBE？哪种类型？
Mike Waterman
有很多选择，Tyler。它对任何人都非常合适。我们每年承办约 56 场主要的全市性大会。我们正在与市政府合作。他们两周前刚刚发出了一份 RFP（征求建议书），旨在连接 ARTIC（阿纳海姆区域交通换乘中心）或 OCVIBE 与会议中心。一旦我们解决这个问题，可能需要两到三年时间。但一旦确定下来，从 OCVIBE 到会议中心以及最终到迪士尼的连接性，对我们来说是一个巨大的改变者，我有信心我们会在一两年内真正解决这一问题。这是一个改变游戏规则的因素。
所以，全城范围的活动是很自然的。从会展中心到 OCVIBE 只有两英里，这是一个重要的连接点。但即使是较小的团体，你知道，那里有一家威士忌桶餐厅（Whiskey Barrel Restaurant），可以容纳 50 人，所以可以说应有尽有，我们非常兴奋。他们还将拥有两家酒店和两个四英亩的公园，甚至可能增加第三家酒店。
因此，对于来阿纳海姆（Anaheim）的会议策划者来说，将会有很多选择。
Tyler Davidson
你是否设想，也许在未来，团体可以直接在那里开会？我的意思是，你在会展中心有强劲的业务，并且总是希望填满周边的酒店。但如果那里有三家酒店，整个会议就可以直接在那里举行。
Mike Waterman
哦是的，是的。目前的计划中还没有包含酒店。只有 500 间客房，两家酒店总共才 500 间客房。我们当然可以通过休闲游客和会议客户的组合来填满这些房间。我们正在与他们讨论潜在的改造事宜。
他们有一个 1,000 套公寓的综合体，可能会将其中一半改造成会议空间，另一半保留为公寓。如果他们这样做，那么显然他们的空间将会翻倍。他们将拥有超过 1,000 间，或者正好 1,000 间酒店客房，我们认为从需求角度来看这是一个更好的数字，因为我们知道需求会存在。
因为再次强调，这是一个令人惊叹的综合性混合用途场所，拥有餐厅、商店、步行道和公园，你知道这真的将成为人们想要前来入住并花大量时间享受设施的地方，全都在户外。
Tyler Davidson
是的，我想会有各种非常独特的活动空间，而且可能在开业后随着发展还会涌现出更多新的空间。
Mike Waterman
是的，他们特意规划了许多公共空间，你可以在那里安排餐车，举办节日庆典，做各种各样的事情。我们正在与一家大型推广方洽谈，打算将乡村西部音乐节带到阿纳海姆，并且正在与 OCVIBE 团队沟通，让他们承办该乡村音乐节。
所以，是的，正如我所说，这里真的是应有尽有，适合所有人。
Tyler Davidson
而且，我想你们称之为“The District”的区域凭借其多样化的景点始终处于活跃状态。这意味着什么？我知道，就像你说的，你也会在那里获得会前和会后的客流，这将让人们在阿纳海姆停留更长时间。
Mike Waterman
是的，我们实际上刚刚重新推出了我们的品牌，我们的品牌承诺是“Made to Play”（专为玩乐而生），这与“Always On”（时刻在线/持续活跃）的场景相呼应。我们在阿纳海姆面临的一个挑战是，当一个团体、家庭或没有孩子的夫妇来到镇上问晚上 9 点以后能做什么时，坦白说，阿纳海姆对此的选择并不多。
这就改变了一切，所以有了所有这些场馆，你知道，OCVIBE 就成了那样。就像我说的，这个面向成人的现场娱乐区，人们想去就可以去。你知道，他们可以去吃晚餐，然后去看演出。这是一个很大的吸引力，填补了一个空白，坦白说，我们之前并没有很好的解决方案，而且它完全契合“专为玩乐打造”的场景。
你知道，我们对橙县做了很多研究，当你把 Orange County 输入你的 AI 机器人并要求它展示图片时，出来的是棕榈树、海滩以及一种放松、悠闲的氛围。坦白说，阿纳海姆并不是想成为那样。我们想要打造的是一种全天候、专为玩乐而生的场景。
当你来到阿纳海姆，你想要获得娱乐体验。你想要拥有对阿纳海姆来说真实独特的体验，无论是迪士尼乐园还是现在的 OCVIBE。我们很高兴能够为你提供多种不同的体验。你知道，如果你是一家人带着孩子，只想做典型的迪士尼式游玩，那也很棒。
但我们看到了大量的交叉客流。你知道，我们看到人们——一旦我们解决了东西向连接通道的问题——白天去迪士尼，然后晚上转到 OCVIBE 用餐，也许之后再看一场演出，住一晚，第二天回来再做些不同的事情，无论是在 OCVIBE、迪士尼乐园还是诺氏百乐坊（Knott's Berry Farm）。
Tyler Davidson
目前的推出时间表是怎样的？在你理想的设想中，什么时候人们可以开始预订场地和会议空间并签署合同在那里举办活动。
Mike Waterman
是的，我们已经签署了多份未来包场预订的合同。所以这件事正在发生。从时间框架来看，Tyler，2027年3月，5,000座容量的音乐厅将开幕。事实上，我们的年度会议是在3月8日，我们将成为该建筑内的第一个活动。我不认为我们会卖光5,000个座位，但你会知道我们会尽力而为。
但那将在三月份开始有表演，紧接着下个月，Katella Commons 就会开业。那是一个50,000平方英尺的高端美食大厅类餐饮场所，设有21间厨房。将有21位厨师全部来自洛杉矶/南加州地区，都是正宗的本地风味，没有连锁品牌，将会非常壮观。
这实际上就是明年三月，然后在接下来的两年里，到‘29年，OCVIBE 所有面向客户的业态都将开放。最后一个阶段，可能在2030/2031年完成，是住宅部分。他们正在建造超过2,000套住宅单元，绝大多数为租赁性质，这将是 OCVIBE 的最终阶段。
Tyler Davidson
哇，我非常期待看到这个。我是说，自从它宣布以来我就一直在报道这个项目，其实早些时候我还参观过施工现场。太棒了，我想像我这样报道这个行业的人都很喜欢戴上安全帽去看看地里的铲子。
Mike Waterman
你知道，到明年三月——三月或四月——你就能看到了。我们已经围绕这一点规划了一些客户体验，你会真正感受到这个项目将会是什么样子。非常、非常具有未来感，深受艺术启发。这是我从未见过的独特景象，我们非常兴奋第一阶段将于明年三月开始开放。
Tyler Davidson
我知道这听起来像是世界上最宏大的事情，但你们有没有想过十年后的情况？你们是否在讨论通过其他类似的梦想项目进一步拓展这一概念，使其成为现实。
Mike Waterman
是的，阿纳海姆（Anaheim）正在并行推进两件疯狂的事情。迪士尼乐园去年十月宣布将把园区密度翻倍。这是自加州冒险乐园以来最大的公告。
他们已占用200英亩的地面停车场。工程已经破土动工，正在建设两座大型垂直停车楼。随后他们将新增八到十二个新景点，并传闻可能增设第三个入口大门。此外，在这十年的扩张计划中很可能还会兴建酒店，这简直令人难以置信。上个月还有一则消息：克伦克（Kroenke）家族以40亿美元收购了天使队（Angels）。天使队所在的150英亩土地，他们有意愿与阿纳海姆市合作开发，打造一种互补的体验，即与OCVIBE形成互补。
因此，阿纳海姆未来的十年前景一片光明。在未来十年内，将有超过200亿美元的旅游基础设施改善投入阿纳海姆。
Tyler Davidson
这确实太棒了。对于我们的会议和活动策划受众来说，还有什么补充的吗？我想你已经涵盖了一切，但在今天结束播客之前，我还是想问一下。
Mike Waterman
是的，听着，如果你过去两三年没去过阿纳海姆，请安排一次实地考察。我们很乐意带你四处看看，向你展示那里发生的变化。从旅行和旅游业的角度来看，阿纳海姆正处于飞速发展的轨道上，我们对未来充满期待，迫不及待欢迎任何有兴趣来到这个名为阿纳海姆的南加州精彩目的地的团体。
Tyler Davidson
现在我们要连线Scott Frick，他是OCVIBE房地产及区域运营高级副总裁。感谢你加入我们，Scott。
Scott Frick
谢谢，Tyler。很高兴与你在一起。
Tyler Davidson
跟我们多讲讲这项关于“从竞技场到社区”（Arenas to Neighborhoods）的有趣研究吧。你们正好切中了这一趋势，对吧？得益于OCVIBE这个规模达50亿或60亿美元的巨型开发项目。
不如你告诉我们更多背景信息：为什么要委托并进行这项研究？你们发现了什么？它揭示了该领域的哪些趋势？
Scott Frick
所以，我们的运营理念是：下一代体育区不会由竞技场内发生的事情来定义。而是由其周围发生的一切来定义，对吧？这就是我们的宗旨。
所以，OCVIBE 是一个位于加利福尼亚州阿纳海姆（Anaheim）、正在开发中的占地 100 英亩的综合体竞技场锚定目的地。正如您提到的，这是一项 50 亿美元的投资。我们将于 2027 年第二季度开业。我们对此感到非常兴奋。
Honda Center 是一个非常传统的郊区竞技场。你知道，它一年有 100 个夜晚灯火通明，但周围环绕着大量通常空置的地面停车场。那么，我们可以如何利用这一点将其转变为宾客的一站式目的地，使其成为全年 365 天的目的地，而不仅仅是每年 100 晚的目的地？
而且，正如你在研究报告中读到的那样，经济效益是深远的。我们相信这将成为橙县（Orange County）一代人中最重要的投资之一，如果不是最重要的话。
Tyler Davidson
哦，当然。我知道研究指出目前有 107 个项目正在进行。我的意思是，我认为这肯定是其中最受瞩目的项目。规模巨大。它不仅将改变那个区域，还将把阿纳海姆转变为一个旅游目的地。
Scott Frick
确实如此，而在其他项目中很少见到的是整个街区由单一所有权持有。通常情况下，这些是由一个人或一个利益相关者和一家公司，或者也许是市政府规划的。
但是你有不同的资本来源进入这些街区。你有你的办公楼开发商，也许还有零售开发商、住房团队、酒店，也许竞技场本身的锚定租户也有自己的所有权。所有这些用户很难聚在一起提供单一的宾客体验，对吧？
无论是参加音乐会还是体育赛事的人，或者，你知道，对我们来说变得更重要的是那些希望在一个地方举办会议、活动或派对并受益于所有不同娱乐中心或所有空间的团体，只需一张账单即可，对吧？
Tyler Davidson
是的，单一对接点，对吧？这对我们的受众来说非常受欢迎，这是肯定的。
Scott Frick
你说得完全正确。因此，你知道，我们如何获得由一个团队规划的单一体验，使所有不同的空间、场所和体验都能同时协调起来。
这项业务真的已经演变了。你知道，我们最初并没有计划将 OCVIBE 打造成一个适合团体的绝佳空间，对吧？初衷是社区参与并为我们的宾客提供极佳的体验。
但随着 OCVIBE 规划的演变，我们现有的活动业务也随之发展。你知道，我们今天拥有三个很棒的场馆：Honda Center、ARTIC 和 The Grove。仅在我们规划和开发 OCVIBE 的三到四年期间，该业务就增长了十倍。
所以，我们想，天哪，这是一个多么好的机会，让我们吸引来自全国各地乃至世界各地的庞大团体来到这里体验。
Tyler Davidson
我猜你们现在可能已经在预订团体了。你认为首批进入那里的客户会是谁？这种揭幕大概会在什么时候发生？
Scott Frick
所以，我们是 D23 的现有主场，D23 是迪士尼每两年举办一次的标志性活动。他们刚刚在今年夏天举办了第二届 D23。而且，你知道，我们正在看到这种规模的团体的兴趣。
因此，第一阶段将包括一个名为The Loft的专用活动空间。该空间可容纳超过1,000人。我们拥有公园和开放空间。我们的音乐厅设有5,000个座位，且地面平整。因此，这里可以作为展览空间、会议空间和娱乐空间使用。它具有高度的灵活性。仅在第一阶段，我们就将提供超过25种餐饮选择，其中21家位于Katella Commons（我们的市场大厅），另有五家特色餐厅，其中三家已公布。
而这仅仅是第一阶段。所以，结合Honda Center（本田中心）、我们的音乐厅、Katella Commons以及专用的Loft空间，我们可以为数千人乃至数万人规模的参会者提供场地。随着奥运后片区的发展，我们将推出首家拥有320间客房的酒店Seno，这也于近期宣布，它是万豪Autograph Collection旗下品牌。我们将提供更多餐饮机会。
另外在2029年，你们可能已经听说了teamLab，这是我们上周刚刚宣布的项目。这非常令人兴奋。这是一个面积超过100,000平方英尺的沉浸式数字博物馆目的地，也是其在北美的首个展览项目，它将毗邻ARTIC，后者已经是片区内一个充满活力的活动和体验空间。
因此，我们将在2030年后完成OCVIBE的建设。整个100英亩的区域都将建成。如果你想想从Katella Commons六家酒吧之一的鸡尾酒派对到整个片区的包场活动，所有这些都处于单一所有权之下，那么我们在接待大型团体方面的机会是无限的，能力也是无限的。
Tyler Davidson
我知道阿纳海姆（Anaheim）未来五年有许多重大的标志性活动即将举行，其中包括IPW。我听说他们可能在探索对整个片区进行整体买断。请解释一下这些不同的买断选项，并进一步探讨片区内可以灵活调整规模的不同团体大小。
Scott Frick
是的，你说得很对。阿纳海姆每年已经在度假区和会议中心迎接数百万游客。但我们看到了引入新体验的机会，我想说，这些体验能吸引不同的受众群体，从而扩大城市的吸引力。
文化目的地具有独特的能力，能够吸引那些寻求传统旅游体验之外内容的游客，对吧？例如，teamLab的国际声誉为向对艺术、设计、技术和沉浸式体验感兴趣的受众介绍阿纳海姆创造了机会。
所以，我认为这是我们的关键差异点之一。
然后再加上片区内所有的不同文化和现场音乐娱乐选择，从拥有350个座位的Golden Bear，到可以售罄至18,000人的Honda Center。我们有体育赛事，有艺术——片区内有 非常丰富的艺术项目。
所以，如果你仔细想想，这可能始于一个10人的团体，你知道，他们只是想在活动结束后聚在一起，那可能就是一个小型酒吧包场，对吧？如果你想到的是一个多日的企业会议，需要整体使用Katella Commons，面积为50,000平方英尺，再加上在Honda Center或音乐厅大型活动后的特色餐饮等等。它非常、非常灵活。因此，对于上述所有情况，你只需面对一个目的地、一种关系、一份合同，无论是仅仅是一个小团体的外出聚会，还是你要在一周内接管OCVIBE。
Tyler Davidson
那么，从会议中心或迪士尼乐园到那里的连通性如何？比如说，它距离会议中心和主要酒店有多远？您是否预计会议中心会为该区带来客流？
Scott Frick
当然。我们位于 Katella 大道以东约 2.5 英里处，直线距离仅 10 分钟车程——按照加州的驾驶标准，10 分钟可谓非常、非常近。你知道，我们在 OCVIBE 就能看到迪士尼乐园的烟花，对吧？所以，你看，我们就这么近，而天使体育场正好在我们中间。
因此，我们一直享受并将继续享受与会展中心的这种互联互通。当然，您知道，Anaheim 旅游局（Visit Anaheim）一直在培育与我们、度假区、会展中心以及阿纳海姆任何其他目的地之间的跨职能关系。
Tyler Davidson
感谢各位今天加入我们。我很感激。我非常期待看到这一愿景的实现。我确实看到了施工现场，那是一道不错的开胃菜。对于我们的会议和活动策划师受众而言，关于这个区域还有什么有趣或独特的信息可以分享吗？
Scott Frick
我们接受预订，业务正常开展，非常乐意与您探讨我们不同的场馆、空间及体验项目。OCVIBE 即将到来，我们将于明年开业，期待欢迎大家莅临。
Tyler Davidson
太棒了。好的，感谢 Scott 加入我们。
Scott Frick
谢谢，Tyler。很高兴与你在一起。
Tyler Davidson
以上是 OCVIBE 房地产与区域运营高级副总裁 Scott Frick。感谢 Scott 参与本期 Meetings Today 播客，以及此前 Visit Anaheim 的 Mike Waterman。
感谢各位听众的收听。我们非常感谢您今天的参与。如果您对 Meetings Today 的其他播客感兴趣，请访问 MeetingsToday.com，查看我们的播客栏目，那里有许多对行业思想领袖的访谈。
再次感谢您加入我们，无论您今天剩下的时间打算做什么，都请去让它变得精彩。
来源：Meetings Today · meetingstoday.com
内容分类
活动地：Anaheim
研究范围：North America